Revenus locatifs — Marrakech

Calculateur de revenus locatifs à Marrakech

Vous possédez un bien à Marrakech et souhaitez connaître le loyer ou le tarif nuit cohérent avec votre investissement ? Entrez le prix d'achat, le type d'exploitation et les paramètres du bien — l'outil calcule les revenus nécessaires pour atteindre une rentabilité cible.

Revenus locatifs

Quel loyer ou tarif nuit pour rentabiliser votre bien à Marrakech ?

Cet outil part du prix d'acquisition et des charges pour calculer les revenus locatifs nécessaires selon deux niveaux de rentabilité — correcte et bonne. Une lecture concrète pour fixer un loyer cohérent ou évaluer un projet avant achat.

Prix du bien + frais d'acquisition (total réellement investi).
Utilisé pour affiner la lecture de marché.
18 nuits/mois est un taux d'occupation réaliste à Marrakech.
Généralement entre 15 et 25 % selon le prestataire.
Charges de copropriété, entretien courant, assurances.
Taxe d'habitation, taxes locales, fiscalité annuelle liée au bien.

Revenus locatifs nécessaires selon votre rentabilité cible

Deux niveaux de rentabilité calculés à partir de votre investissement total.

Rentabilité correcte
5 – 8 %
Prix / nuit nécessaire —
Revenus annuels bruts —

Renseignez le prix d'acquisition pour calculer.

Bonne rentabilité
8 – 14 %
Prix / nuit nécessaire —
Revenus annuels bruts —

Renseignez le prix d'acquisition pour calculer.

Lecture du marché locatif

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Points de vigilance

  • Complétez les paramètres pour afficher les points de vigilance.

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Quel loyer pratiquer à Marrakech pour un appartement ou une villa ?

À Marrakech, les loyers varient fortement selon le type de bien, la zone et le mode d'exploitation. En location longue durée, un appartement bien situé à Guéliz ou Agdal peut se louer entre 5 000 et 12 000 DH par mois. En courte durée, une villa avec piscine en Palmeraie peut générer entre 2 000 et 8 000 DH par nuit selon la saison. Cet outil part de votre investissement réel pour calculer ce dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.

Rentabilité locative à Marrakech : courte ou longue durée ?

La courte durée offre des rendements plus élevés mais nécessite une gestion active — conciergerie, ménage, maintenance — qui représente 25 à 40 % des revenus bruts. La longue durée est plus stable mais moins rémunératrice. Le bon choix dépend du type de bien (un riad en Médina se prête mieux à la courte durée qu'un appartement résidentiel), de sa localisation et de votre capacité à gérer l'exploitation ou à la déléguer.

Mise en location

Vous souhaitez louer votre bien à Marrakech ?

Transmettez-nous les caractéristiques de votre bien. Nous revenons vers vous avec une lecture de marché précise et des conseils adaptés à votre situation.

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