Villa de luxe à vendre à Marrakech — Route de Ouarzazate

Villa de luxe à vendre à Marrakech — Route de Ouarzazate — Résidence sécurisée — Toit et Vous Immobilier

Toit et Vous Immobilier vous présente une propriété d’exception hors normes, située au sein d’une résidence sécurisée sur la route de Ouarzazate, à seulement 25 minutes du centre de Marrakech. Implantée sur un terrain de 5 100 m² entièrement paysagé et arboré, cette somptueuse villa de 550 m² habitables, exposée plein sud, offre un niveau de prestations rarement atteint sur le marché immobilier de luxe à Marrakech.

🛋️ Des espaces de vie généreux et raffinés

La villa accueille de vastes espaces de réception d’une élégance rare : plusieurs salons dont un salon TV, une salle à manger de 16 couverts et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Des volumes pensés pour recevoir et vivre grand, baignés d’une luminosité naturelle optimale toute l’année grâce à l’exposition plein sud.

🛏️ 6 suites — Confort et intimité absolus

La propriété dispose de 6 suites luxueuses, dont 2 Master suites, chacune dotée d’une salle de bain privative, d’un dressing ou placard, d’une terrasse et de la climatisation réversible. La répartition est idéale : 4 suites dans la villa principale et 2 suites dans un pavillon indépendant, parfait pour accueillir des proches en toute autonomie.

💆 Spa privé — Un véritable institut à domicile

Hammam traditionnel

Salle de massage

Salle de sport équipée & lumineuse

Jacuzzi chauffé

Salle de repos

Douches & sanitaires dédiés

🏊 Extérieurs d’exception — Un resort à soi seul

Piscine 21 × 6 m en pierre de Bali, chauffée + couverture thermique

Jardin paysager engazonné et arboré

Pool house convivial

Terrain de padel

Table de ping-pong & pétanque

Beds, transats & 2 douches extérieures

⚡ Autonomie & équipements techniques premium

Panneaux solaires 37 kW — autonomie électrique en journée

Puits privé 130 m + puits résidence

Garage 2 véhicules + cour 10 voitures

Logements personnel (gardien + appartement)

Buanderie & espaces de rangement

Exposition plein sud — confort thermique toute l’année

Une propriété rare sur le marché immobilier de luxe à Marrakech, idéale comme résidence principale haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou investissement locatif saisonnier à fort rendement. Son niveau d’équipement exceptionnel — spa, padel, piscine chauffée, autonomie solaire — en fait une villa sans équivalent dans ce secteur.

Contactez Toit et Vous Immobilier pour organiser une visite privée et confidentielle