Marrakech, une ville en plein essor
Marrakech est une ville marocaine réputée pour son charme et son dynamisme. Elle attire chaque année des milliers de touristes venus découvrir ses palais, ses souks colorés et ses jardins exotiques. Cependant, ces dernières années, la ville a connu un tout autre essor : celui de son développement urbain et de ses infrastructures. En effet, la ville rouge se modernise et se transforme en une métropole moderne, attirant ainsi des investisseurs nationaux et internationaux dans le secteur immobilier. Dans cet article, nous allons explorer comment le développement des infrastructures a un impact sur l’immobilier à Marrakech.
Un réseau de transport en constant développement
Marrakech dispose d’un aéroport international, qui est constamment en expansion et qui accueille chaque année un nombre croissant de passagers. En 2019, Marrakech-Menara a accueilli plus de 6 millions de passagers, soit une augmentation de 15% par rapport à l’année précédente. Cette croissance s’explique par l’ouverture de nouvelles liaisons aériennes, notamment avec l’Europe et les pays du Moyen-Orient. De plus, un nouveau terminal est actuellement en construction pour accueillir davantage de voyageurs.
En plus de son aéroport, Marrakech a développé son réseau routier avec la construction de nouvelles routes et autoroutes. Cela facilite non seulement les déplacements à l’intérieur de la ville, mais également vers les autres villes du Maroc, telles que Casablanca et Agadir. Cette amélioration des infrastructures de transport rend la ville plus accessible et attire donc davantage d’investisseurs immobiliers.
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La modernisation des infrastructures de base
Outre le transport, la modernisation des infrastructures de base a également un impact important sur l’immobilier à Marrakech. La ville s’est dotée d’un nouveau système de traitement de l’eau et d’électricité, ce qui améliore l’accès à ces ressources pour les habitants et les entreprises. De plus, des projets de rénovation urbaine sont en cours, visant à améliorer la qualité de vie dans les quartiers les plus anciens de la ville.
Afin de soutenir le développement économique et touristique de la ville, Marrakech a également mis en place un système de fibre optique pour améliorer la connectivité et l’accès à Internet pour les entreprises et les résidences. Cette modernisation des infrastructures de base renforce l’attrait de Marrakech pour les investisseurs immobiliers, en particulier pour les projets résidentiels et commerciaux.
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La création de nouvelles zones d’activités
Le développement des infrastructures à Marrakech a également entraîné la création de nouvelles zones d’activités. La ville s’est dotée d’un nouveau parc industriel desservi par une autoroute, qui vise à attirer les entreprises nationales et internationales dans différents secteurs. Cette zone offre une excellente opportunité pour les investissements immobiliers, en particulier pour les projets de logement pour les employés de ces entreprises.
De plus, de nouveaux projets immobiliers sont en cours dans les zones périphériques de la ville, telles que Tamesloht et Tahanaout. Ces zones sont en plein essor grâce au développement des infrastructures à Marrakech, y compris la construction d’un nouveau système d’irrigation pour l’agriculture et l’élevage. Cela suscite l’intérêt des investisseurs immobiliers pour des projets de résidences secondaires, de fermes ou encore de complexes touristiques.
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Une revalorisation des biens immobiliers existants
Enfin, le développement des infrastructures à Marrakech a également un impact sur le marché immobilier existant. La modernisation de la ville attire de plus en plus de touristes et de résidents étrangers, ce qui entraîne une augmentation de la demande pour les biens immobiliers, qu’il s’agisse de maisons, d’appartements ou encore de riads traditionnels.
Les propriétaires de biens immobiliers existants peuvent donc profiter de cette dynamique pour revaloriser leur propriété et la louer ou la vendre à un prix plus élevé. De plus, certains projets de rénovation urbaine offrent des incitations fiscales pour encourager les propriétaires à moderniser leurs biens immobiliers, ce qui contribue à améliorer la qualité globale de l’immobilier à Marrakech.
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En conclusion
Le développement des infrastructures à Marrakech a un impact significatif sur le marché immobilier de la ville. En améliorant l’accessibilité, la connectivité et la qualité de vie, Marrakech devient de plus en plus attrayante pour les investisseurs immobiliers, qu’ils soient nationaux ou internationaux. En outre, le développement de nouvelles zones d’activités et la modernisation des infrastructures existantes offrent de nombreuses opportunités d’investissement. Cependant, il est important de noter que ce développement doit être équilibré et respectueux de l’environnement, afin de préserver l’essence même de cette ville historique et son attractivité pour les investisseurs.
