Revenus locatifs — Marrakech

Calculateur de revenus locatifs à Marrakech

Vous possédez un bien à Marrakech et souhaitez connaître le loyer ou le tarif nuit cohérent avec votre investissement ? Entrez le prix d'achat, le type d'exploitation et les paramètres du bien : l'outil calcule les revenus nécessaires pour atteindre une rentabilité correcte, bonne ou forte.

Revenus locatifs

Quel loyer ou tarif nuit pour rentabiliser votre bien à Marrakech ?

Cet outil part du prix d'acquisition et des charges pour calculer les revenus locatifs nécessaires selon trois niveaux de rentabilité. Une lecture concrète pour fixer un loyer cohérent, vérifier une stratégie et ensuite envoyer un rapport PDF propre au client.

Prix du bien + frais d'acquisition (total réellement investi).
Utilisé pour affiner la lecture de marché.
18 nuits/mois est un taux d'occupation réaliste à Marrakech.
Généralement entre 15 et 25 % selon le prestataire.
Charges de copropriété, entretien courant, assurances.
Taxe d'habitation, taxes locales, fiscalité annuelle liée au bien.

Revenus locatifs nécessaires selon votre rentabilité cible

Trois niveaux de rentabilité calculés à partir de votre investissement total.

Rentabilité correcte
5 – 6,5 %
Prix / nuit nécessaire —
Revenus annuels bruts —

Renseignez le prix d'acquisition pour calculer.

Bonne rentabilité
7 – 10 %
Prix / nuit nécessaire —
Revenus annuels bruts —

Renseignez le prix d'acquisition pour calculer.

Rentabilité forte
11 – 15 %
Prix / nuit nécessaire —
Revenus annuels bruts —

Renseignez le prix d'acquisition pour calculer.

Lecture du marché locatif

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Points de vigilance

  • Complétez les paramètres pour afficher les points de vigilance.

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Quel loyer pratiquer à Marrakech pour un appartement ou une villa ?

À Marrakech, les loyers varient fortement selon le type de bien, la zone et le mode d'exploitation. En location longue durée, un appartement bien situé à Guéliz ou Agdal peut se louer entre 5 000 et 12 000 DH par mois. En courte durée, une villa avec piscine en Palmeraie peut générer entre 2 000 et 8 000 DH par nuit selon la saison.

Rentabilité locative à Marrakech : courte ou longue durée ?

La courte durée offre des rendements plus élevés mais nécessite une gestion active. La longue durée est plus stable mais moins rémunératrice. Le bon choix dépend du type de bien, de sa localisation et de votre capacité à gérer l'exploitation ou à la déléguer.