Current trends in the Marrakech property market
The property boom in Marrakech
Marrakech, surnommée la « ville rouge » ou encore « la perle du sud », est une ville fascinante du Maroc qui attire chaque année des milliers de touristes du monde entier. Mais ces dernières années, elle est devenue aussi un lieu privilégié pour les investisseurs immobiliers. En effet, la ville connait un boom sans précédent dans le secteur de l’immobilier, tant au niveau résidentiel que touristique.
The city's growing popularity is largely due to its pleasant year-round climate and rich cultural heritage, as well as Morocco's political and economic stability, which make it a safe place to invest.
Interesting links :
- Maroc-immobilier : Morocco's real estate portal
- Bourse-immobilier-maroc : Conseils et actualités pour investir dans l’immobilier à Marrakech
Strong demand for property in Marrakech
Demand for property in Marrakech is very strong, from both local buyers and foreign investors. The latter are attracted by the city's quality of life, cultural and tourist attractions, and affordable cost of living. What's more, the measures put in place by the Moroccan government to encourage foreign investment have largely contributed to this rush to Marrakech.
At the same time, Morocco's burgeoning middle class also has strong purchasing power, boosting demand for property in the city. More and more Moroccans are looking to buy a second home in Marrakesh to spend their weekends or holidays here.
L’augmentation des prix de l’immobilier à Marrakech
Avec cette forte demande, les prix de l’immobilier in Marrakech ont considérablement augmenté ces dernières années. Cependant, ils restent relativement abordables comparés à ceux d’autres villes touristiques comme Paris ou Barcelone.
Selon le baromètre immobilier du groupe bourse du Maroc, le prix moyen du mètre carré dans la ville se situe autour de 3000€, mais varie en fonction du quartier et de la qualité du bien. Les quartiers les plus prisés comme Guéliz, Hivernage ou encore le quartier de l’Hivernage enregistrent les prix les plus élevés.
Les villas de luxe avec piscine et vue sur l’Atlas sont les biens les plus recherchés par les investisseurs étrangers, et peuvent atteindre des prix allant jusqu’à 20 000€ par mètre carré.
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Hot property sectors in Marrakech
En plus du résidentiel, les investisseurs sont également très attirés par le secteur touristique de Marrakech, qui connait un véritable boom ces dernières années. De nombreux complexes hôteliers de luxe, des résidences de vacances et des golfs ont été développés pour répondre à l’afflux de touristes dans la ville.
Mais ce n’est pas tout, le secteur de l’immobilier commercial est également en plein essor à Marrakech, en particulier dans les zones commerciales de Guéliz et de l’avenue Mohammed VI. Les grandes enseignes internationales, les centres commerciaux et les bureaux attirent de plus en plus d’investisseurs.
Competition between property developers
Faced with this strong demand and rising property prices, many property developers have set up in Marrakech, creating fierce competition between them. This competition is pushing developers to offer high-quality, modern properties with top-of-the-range finishes to attract customers.
De plus, les développeurs doivent également faire face à la demande croissante pour des biens respectueux de l’environnement. Ainsi, de nombreuses constructions à Marrakech sont réalisées en utilisant des matériaux écologiques et en intégrant des équipements économes en énergie.
Sustainability at the heart of property projects
Dans un souci de durabilité, de plus en plus de projets immobiliers à Marrakech intègrent des éléments écologiques comme des panneaux solaires, des systèmes de récupération des eaux de pluie, ou encore des jardins verts. Cette tendance s’inscrit dans une volonté de préserver l’environnement et de répondre aux attentes d’une clientèle de plus en plus soucieuse de l’impact écologique de leur investissement.
Conclusion
En somme, le marché immobilier in Marrakech est en pleine expansion, porté par la forte demande pour les biens résidentiels, touristiques et commerciaux. Avec des prix attractifs, une croissance économique constante et un cadre de vie de qualité, cette ville marocaine ne cesse d’attirer les investisseurs en quête d’un investissement sûr et rentable. Toutefois, il est important de bien se renseigner et de s’entourer d’experts afin de réussir son investissement immobilier à Marrakech.
