Les perspectives du marché immobilier à Marrakech
A rapidly expanding market
Marrakesh, la ville rouge du Maroc, attire chaque année des milliers de visiteurs du monde entier grâce à sa richesse culturelle, son climat agréable et ses paysages enchanteurs. Mais au-delà de son attrait touristique, Marrakesh est également devenue un lieu de choix pour les investisseurs immobiliers.
En effet, le marché immobilier à Marrakesh a connu un véritable essor ces dernières années, enregistrant une croissance constante et soutenue. Selon l’agence immobilière CBRE, depuis 2015, le nombre de transactions immobilières a doublé et les investissements étrangers ont augmenté de 20%. Cette tendance devrait se poursuivre, propulsant Marrakech au rang des villes les plus attractives en matière d’immobilier dans le monde.
Une demande croissante pour l’immobilier haut de gamme
Marrakesh est devenue une destination prisée par les célébrités, notamment grâce à ses somptueuses villas avec piscine et vue sur l’Atlas. Les riches étrangers, à la recherche d’un cadre de vie luxueux, n’hésitent plus à investir dans l’achat de résidences de prestige dans la ville.
Selon le site immobilier Chicri, les quartiers les plus recherchés pour l’immobilier haut de gamme sont le quartier de l’Hivernage et la Palmeraie, où se trouvent les plus belles propriétés. Les prix peuvent atteindre plusieurs millions d’euros pour ces biens immobiliers d’exception.
Des opportunités d’investissement intéressantes
En plus de l’immobilier de prestige, Marrakesh offre également de nombreuses opportunités d’investissement pour les budgets plus modestes. Les appartements et les maisons de ville sont très recherchés par les résidents locaux et les touristes souhaitant investir dans une résidence secondaire.
De plus, dans le cadre du Plan Azur, un projet de développement de la région lancé par le gouvernement marocain, de nouvelles zones touristiques et résidentielles sont en cours de construction. Cela ouvre des perspectives intéressantes pour les investisseurs désireux de mettre leur argent dans l’immobilier à Marrakesh.
Les avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers
Le Maroc offre des avantages fiscaux importants pour les investisseurs étrangers, ce qui en fait une destination très attractive pour l’immobilier. Les étrangers peuvent posséder une propriété sans restrictions et profiter d’un système fiscal avantageux, notamment en matière d’impôt sur les plus-values et sur le revenu locatif.
En outre, depuis 2019, le Maroc a mis en place une nouvelle loi sur la mise en location saisonnière, ce qui permet aux propriétaires d’obtenir un rendement locatif plus élevé en louant leur bien de manière régulière à des touristes.
Les défis à relever pour le marché immobilier à Marrakech
Malgré une croissance soutenue, le marché immobilier à Marrakesh doit encore faire face à certains défis. La concurrence entre les promoteurs immobiliers est de plus en plus féroce, ce qui peut entraîner une baisse des prix à court terme.
De plus, le secteur de l’immobilier à Marrakesh doit relever le défi de la qualité de construction et de la régulation dans le cadre des nouveaux projets de développement. Les autorités marocaines ont mis en place des mesures pour garantir la qualité des constructions et lutter contre les pratiques illégales, mais il reste encore des efforts à fournir pour assurer un développement durable sur le long terme.
In conclusion
Le marché immobilier à Marrakesh est en plein essor, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs locaux et étrangers. Avec un cadre de vie idyllique, des avantages fiscaux intéressants et une croissance soutenue, Marrakesh continue d’attirer des investisseurs du monde entier.
Cependant, pour garantir une croissance durable, il est essentiel de surveiller de près l’évolution du marché immobilier et de travailler sur des réglementations efficaces pour maintenir la qualité des constructions. En tant que destination incontournable pour les investissements immobiliers, Marrakesh a un avenir prometteur et continue de susciter l’intérêt des investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable.
