Évolution des prix de l’immobilier à Marrakech

The property market is booming in Marrakech

Marrakech est une ville marocaine très prisée pour son dynamisme, son charme et son climat ensoleillé. C’est également une destination incontournable pour les investisseurs immobiliers, qu’ils soient locaux ou étrangers. Au cours des dernières années, le marché immobilier à Marrakech a connu une forte croissance, alimentée par une demande constante de biens immobiliers de qualité dans cette ville touristique. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire, d’un placement locatif ou d’une maison de vacances, vous trouverez à Marrakech un marché en pleine expansion, offrant des opportunités d’investissement intéressantes.

Une augmentation constante des prix de l’immobilier

Depuis les années 2000, les prix de l’immobilier in Marrakech ont connu une croissance constante, avec une hausse moyenne de 10% chaque année. En effet, le marché immobilier à Marrakech est soutenu principalement par la demande des acheteurs étrangers attirés par les avantages fiscaux et les prix attractifs de l’immobilier dans la ville rouge. Selon les statistiques, le prix moyen du mètre carré à Marrakech est passé de 5 000 dirhams en 2006 à près de 15 000 dirhams en 2020, ce qui représente une augmentation de 200% en seulement 14 ans.

Les facteurs qui influencent les prix de l’immobilier à Marrakech

Plusieurs facteurs contribuent à la forte croissance des prix de l’immobilier à Marrakech :

• L’attrait touristique : Marrakech est une ville très prisée par les touristes à la recherche d’exotisme et de soleil, ce qui en fait une destination de choix pour les résidences secondaires et les maisons de vacances.
• Infrastructure : la ville dispose de nombreuses infrastructures modernes, telles que l’aéroport international, les transports en commun, les établissements de santé, les commerces, etc. qui rendent la vie plus facile pour les habitants et les visiteurs.
• Tax benefits : le Maroc offre de nombreux avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers, tels que l’exonération de la taxe foncière pendant les 5 premières années d’acquisition et une taxe sur les plus-values immobilières très avantageuse.
• Political stability : Morocco is a politically stable country, which reassures investors that their investments will be sustainable.

Les différents secteurs de l’immobilier à Marrakech

The real estate market in Marrakech is constantly evolving and is made up of different sectors, each with its own characteristics and opportunities:

• L’immobilier résidentiel : It accounts for a large part of the Marrakech property market and mainly comprises villas, flats and riads. Foreign investors are attracted to these properties for their quality, location and rental potential.
• L’immobilier commercial : avec l’essor du tourisme à Marrakech, nombreux sont les investisseurs qui se tournent vers l’immobilier commercial, tel que les hôtels, les restaurants, les boutiques, etc. Ces biens offrent généralement des rendements locatifs intéressants.
• L’immobilier de luxe : Marrakech est également une destination de luxe, avec des quartiers prestigieux tels que la Palmeraie ou la route de l’Ourika, qui regorgent de propriétés haut de gamme, attirant une clientèle plus aisée.

Current trends in the Marrakech property market

Même si les prix de l’immobilier à Marrakech connaissent une croissance constante, on observe une hausse plus modérée ces dernières années. Cette stabilisation du marché peut s’expliquer par le ralentissement économique mondial, ainsi que par une offre plus importante de biens immobiliers à vendre. Cela pourrait également être une opportunité pour les investisseurs de négocier des prix plus intéressants pour leurs futurs achats.

Tips for successful property investment in Marrakech

For a successful property investment in Marrakech, it is advisable to follow these few recommendations:

• Calling in a professional: il est important de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier local, qui connaît bien le marché et pourra vous guider dans votre choix d’investissement et vous aider à négocier les prix.
• Choosing a strategic location : investir dans un quartier en plein essor ou en développement peut s’avérer être un choix judicieux pour une plus-value future.
• Prendre en compte les coûts d’entretien : il est important de prévoir les coûts d’entretien de votre bien immobilier à Marrakech (charges de copropriété, taxes foncières, travaux de rénovation) pour éviter les mauvaises surprises.
• Opt for diversification: To limit the risks, it is advisable to diversify your investments by choosing several types of property and spreading them over different areas.

Conclusion

Avec son marché immobilier en plein essor, ses avantages fiscaux et son attrait touristique, Marrakech offre un cadre idéal pour investir dans l’immobilier. Les prix des biens immobiliers continuent d’augmenter à un rythme soutenu, offrant ainsi aux investisseurs des opportunités intéressantes pour diversifier et rentabiliser leur portefeuille. Cependant, il est important de bien se renseigner et de se faire accompagner par des professionnels pour réussir son investissement à Marrakech. En suivant ces conseils et en gardant un œil sur les tendances du marché, vous pourrez tirer profit de la croissance de l’immobilier à Marrakech de manière sûre et efficace.