L’immobilier de luxe à Marrakech : un marché en constante évolution
Introduction
L’immobilier de luxe est un secteur en plein essor à Marrakech, surnomée « la Perle du Sud » pour sa beauté et son aura magique. Connue pour sa médina classée au patrimoine mondial de l’Unesco, ses palais somptueux, ses jardins luxuriants et son ambiance orientale envoûtante, Marrakech attire chaque année des milliers de touristes en quête d’exotisme et de raffinement. Mais la ville rouge ne se limite pas à sa dimension touristique, elle est également un véritable paradis pour les investisseurs immobiliers à la recherche de biens d’exception. Dans cet article, nous allons découvrir en détails l’immobilier de luxe à Marrakech, un marché en constante évolution.
Une forte attractivité pour les investisseurs
Marrakech fait partie des villes les plus attractives du Maroc en terme d’investissement immobilier. Selon l’Observatoire national de l’immobilier (ONI), la ville a connu une augmentation de 14,3% des transactions immobilières en 2019, avec un volume de près de 13,8 milliards de dirhams (environ 1,3 milliard d’euros). Cette augmentation témoigne de l’attractivité grandissante de Marrakech pour les investisseurs, notamment dans le secteur de l’immobilier de luxe.
Le développement de l’immobilier haut de gamme est encouragé par le programme Vision 2020 initié par le roi Mohammed VI pour promouvoir le tourisme dans le pays. Ce programme prévoit notamment la construction de complexes hôteliers de luxe et d’infrastructures touristiques haut de gamme, attirant ainsi des investisseurs étrangers en quête de rentabilité.
Parmi les secteurs les plus prisés à Marrakech, on retrouve la Palmeraie, un quartier haut de gamme où se côtoient villas luxueuses, riads d’exception et resorts de luxe. Le centre-ville historique de la médina, avec ses riads traditionnels et ses palais somptueux, connaît également un fort développement dans le secteur de l’immobilier de luxe.
Des biens d’exception à la hauteur des exigences des clients
L’immobilier de luxe à Marrakech offre un large choix de biens d’exception, répondant aux critères les plus stricts et aux goûts les plus exigeants. Les riads traditionnels, ces maisons typiques marocaines, ont su séduire les investisseurs en quête d’authenticité et de charme. Les palais au style architectural arabo-andalou, ornés de zelliges et de plafonds en bois sculpté, sont également très prisés pour leur raffinement et leur valeur historique.
Parmi les biens immobiliers les plus exclusifs, on trouve également les villas de luxe avec piscine et jardin, offrant calme et intimité au cœur de la ville. Ces biens haut de gamme sont conçus avec des matériaux nobles et offrent des prestations haut de gamme telles qu’un spa privé, un hammam, une salle de sport ou encore un home cinéma.
Les investisseurs étrangers sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à l’immobilier de luxe à Marrakech, attirés par le climat ensoleillé, la qualité de vie et la possibilité de bénéficier du statut de résident non habituel (RNH), offrant des avantages fiscaux intéressants.
Une évolution constante du marché
Le marché de l’immobilier de luxe à Marrakech est en constante évolution, notamment grâce aux projets de développement de la ville. Plusieurs grands projets immobiliers sont en cours, tels que le Mandarin Oriental, un hôtel de luxe de 139 chambres avec des résidences privées haut de gamme, ou encore le Fairmont Residences, un complexe hôtelier de luxe avec des villas et des appartements privés.
Le marché de l’immobilier de luxe à Marrakech est également soutenu par la croissance du tourisme dans la ville. Chaque année, Marrakech accueille des événements de renommée internationale tels que le festival international du film, le festival de musique électronique Mawazine ou encore le Marrakech du rire, attirant un public prestigieux et influent.
Enfin, la hausse de la demande pour des investissements responsables et durables a également un impact sur le marché de l’immobilier de luxe à Marrakech. De plus en plus de projets immobiliers sont construits en suivant des normes environnementales strictes, offrant ainsi des biens d’exception respectueux de l’environnement.
Conclusion
En somme, l’immobilier de luxe à Marrakech est un marché en plein essor, attirant des investisseurs du monde entier grâce à son fort potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Avec une évolution constante et des projets immobiliers ambitieux, la ville continue d’offrir des biens d’exception répondant aux critères les plus exigeants. Si vous cherchez à investir dans un bien d’exception au cœur d’une ville millénaire aux charmes envoûtants, Marrakech est sans aucun doute la destination idéale pour vous.
