Villa de luxe à vendre Marrakech – 1400 m² habitables proche golfs et centre-ville

À Vendre – Villa d’exception à Marrakech

Proximité immédiate du centre-ville, accès rapide aux golfs et à l’aéroport

Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes de l’aéroport international, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare, à l’abri de l’agitation tout en restant connectée aux infrastructures clés de Marrakech.

La villa est implantée sur un terrain paysagé de 2068 m², avec une surface habitable de 1400 m² répartie sur 4 niveaux, tous desservis par un ascenseur privé.

Pensée pour offrir confort, intimité et prestations haut de gamme, cette villa s’adresse aux acheteurs les plus exigeants, qu’ils recherchent une résidence principale familiale, une maison secondaire de standing ou une propriété à fort potentiel locatif dans le segment luxe.

Une distribution élégante et fonctionnelle

La maison dispose de 7 chambres, dont 3 suites master avec dressing sur-mesure, et 4 chambres supplémentaires chacune avec salle de bain privée. Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses, réparties intelligemment sur les différents niveaux :

• 2 salons, pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité
• 2 salles à manger, dont une au sous-sol pour les repas en toute intimité
• 2 cuisines équipées, pensées pour la vie quotidienne comme pour la réception
• 1 bureau indépendant, propice au travail à domicile ou à un usage professionnel discret

Espaces de loisirs et de détente intégrés

Cette villa de luxe ne se contente pas de l’essentiel. Elle intègre des espaces dédiés au bien-être et à la convivialité :

• Salle de cinéma haut de gamme, équipée pour des projections privées
• Salle de sport complète
• Salle de jeux, idéale pour la famille ou les invités
• Hammam traditionnel & espace spa
• Piscine extérieure, au cœur d’un jardin soigneusement aménagé

Confort et équipements techniques

• Climatisation centralisée
• Système de traitement de l’eau
• Ascenseur privé intérieur
• Sécurité renforcée, intimité totale, sans vis-à-vis
• Abri pour plusieurs véhicules

Informations pratiques

• Surface terrain : 2068 m²
• Surface construite : 1400 m²
• Nombre de niveaux : 4 (sous-sol, RDC, étage, terrasse)
• Chambres : 7
• Salles de bain : 7
• Toilettes invités : 4
• Nombre de pièces principales : 12